Строительство – одна из самых активно развивающихся сфер деятельности в Чехии. Впрочем, в этом плане здравница Европы подражает своим старшим «коллегам». Практически по всему пространству Евросоюза в последние годы необычайно динамично прогрессирует строительная область. Что и определило популярность приобретения в европейских странах уже не готовых домов и квартир, а земельных участков – под строительство.
В Чехии с такой покупкой дело обстоит вполне перспективно. Во-первых, на землю можно взять ипотеку. Причем на достаточно привлекательных условиях. Пока гостиница U Prince 5* будет стараться удовлетворить и малейшую потребность ее зарубежного инвестора, любой из пражских банков с удовольствие предложит ему кредит под 5-6% годовых, на 15 лет срока при 50%-ном авансе. Если рассмотреть условия других европейских стран, то станет очевидно, что такое предложение – весьма выгодное. Хотя, конечно, с Израилем ни Чехии, ни обворожительной Испании не посоперничать. Ибо он ориентирован на массовый приток зарубежного капитала изначально.
Во-вторых, сама строительная индустрия Чехии – уже существенный плюс. С одной стороны, в новых объектах применяют исключительно качественные материалы. Причем в последнее время – с ориентацией на экологически безопасные в их ассортименте. С другой стороны, специализация чешских строителей достойна всяческих похвал. Здесь нет ни универсальных мастеров, ни недоученных специалистов. Над серьезными проектами работают только грамотные профессионалы узкого профиля. Которые ориентируются исключительно на технические нормы, расчетные параметры и адекватные факторы при выборе материалов и проектов.
Цена земли в Чехии в последнее время устремилась вниз. Не столь скорыми темпами, как в Испании, например, но все же позитивные подвижки наблюдаются. В частности, только за прошлый год стоимость земельных участков в периферии и на окраинах Праги снизилась на 4%. Что сразу привело к повышению спроса на них порядка 12%. Причем около половины покупателей были предпринимателями с постсоветского пространства.
Одна только сложность со строительством собственного дома или бизнес офиса для начала работы в Чехии. Частные лица еще 3 года назад в этой стране получили право на покупку недвижимости. После чего, тот же отель Praga D'Angelo 3*, как и большинство других эконом комплексов Праги забыли о недостатке деловых посетителей. Однако оформить ипотеку на покупку земли и, тем более, строительство здесь все еще проще, будучи учредителем ООО. К тому же, приобретенную землю нужно сначала ввести в реестр - зарегистрировать на нового собственника. А это может занять времени до полугода.